3 Zimmer-Wohnung Kreuzberg |

Objektart:	Jugendstil-Altbauwohnung
Lage / Adresse:	Kreuzberg, nahe Viktoriapark
Kaufpreis:	€ 499.000,00
Außencourtage:	7,14 % brutto
Fläche in qm:	ca. 97,5 qm
Vermietet:	frei
Zimmer:	3 Zimmer, 2 Flure, Küche und Bad
Baujahr:	ca. 1914
Heizung:	Zentralheizung, leichtes Heizöl
Miteigentumsanteile:	33 / 1.000stel
Zustand:	Wände / Tapeten sind renovierungsbedürftig
Boden im Wohnbereich:	Fischgrätparkett bzw. Dielen
gefließtes Bad:	moderne Wanne mit Glasspritzschutz
Einbauküche:	mit Spülmaschine, Cerankochfeld
Etage:	3tes OG
Balkon / Terrasse:	große schöne Loggia
letzte Maßnahmen im Haus:	Strangsanierung / Überarbeitung der Holzfenster
Grundstück:	996 qm
Kellerraum:	ja
Anlage:	Jugendstil (Fassade, Treppenhaus u. Wohnung)
WEG-Gemeinschaft:	38 WE u. 5 TE
Instandhaltungsrücklage:	ca. € 108.000,00
Wohngeld mit Heizung:	€ 235,00 pro Monat
Energiewerte (Verbrauchsausweis):	124 kWh (m2 * a) exkl. Warmwasser
Parkmöglichkeiten:	TG-Plätze / Außenstellplatz anmietbar
Besondere Bauteile:	Fassade unter Denkmalschutz